МОКРЫЕ ПРОЦЕССЫ ПРИ РЕМОНТЕ ПОМЕЩЕНИЙ ПРОЕКТА ДОМА. Это достаточно длительный и беспокойный процесс, предполагающий выбор характера ремонта, стиля обновления, материалов, исполнителей. Еще до того как стены украсятся венецианской штукатуркой, а пол дубовым паркетом, должно быть выполнено немало черновой, скрытой в дальнейшем работы, которая станет основой для качественного перевоплощения вашего жилища. Именно об этом этапе ремонта, связанного с так называемыми мокрыми процессами, наша статья.

НАПОЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА

При отделке или ремонте стандартной квартиры либо комфортабельных проектов домов и коттеджей повышенное внимание принято уделять полам. Ровные и прочные, они призваны сохранять тепло, защищать помещение от шумов, да и сами не должны издавать лишних звуков. Что же касается декоративного покрытия, которое долго не износится, то это мечта всякого хозяина и цель каждого строителя. В процессе устройства пола последовательно решаются две задачи: сначала выполняется основание, затем поверх него укладывается напольное покрытие. Качество основания, особенно его выравнивающего слоя, определяет долговечность всей конструкции.

В целом технология устройства выравнивающего слоя под напольное покрытие одинакова для всех смесей. Это подготовка основания, приготовление раствора, его нанесение и выдержка для высыхания и затвердевания. Все требования и рекомендации — область применения, необходимое количество воды для получения раствора, время начала и конца схватывания раствора, температура применения и тому подобное — приводятся в инструкциях изготовителя.

Основания для напольных покрытий проекта коттеджа устраивают несколькими способами: используют лаги, выполняют цементно-песчаную, пескобетонную либо сухую стяжку, потом применяют самовыравнивающиеся смеси.  Основное назначение стяжки — подготовить поверхность, на которую затем уложат напольное покрытие. Поэтому готовая плоскость должна быть предельно ровной, строго горизонтальной, без сколов и трещин, с равномерной по всей толщине плотностью. К моменту начала укладки покрытия стяжке надлежит набрать необходимую прочность, а влажность не должна превышать нормируемое для данного покрытия значение.

Толщину стяжки назначают в зависимости от конкретных условий каждого отдельного случая. Минимальная толщина слоя из цементно-песчаной смеси с пластификатором должна быть не меньше 30 мм. Иначе в стяжке могут появиться трещины, или она впоследствии станет отслаиваться от основания. Укладывая стяжку по слою теплозвукоизоляции, иногда предусматривают армирование ее металлической сеткой или фибрином (полимерными волокнами), тогда толщина слоя составляет не менее 40 мм. Для пескобетонной стяжки (причем с обязательным армированием) этот показатель вообще равен 100-150 мм. Допустимые минимальную и максимальную толщину слоя из самовыравнивающихся смесей для каждого конкретного состава устанавливает изготовитель.

В зависимости от  толщины цементно-песчаная стяжка требует, как правило, четыре недели на сушку и набирание прочности в нормальных условиях. Поэтому если проекты домов и коттеджей предполагают использование деревянных окон, их установку рекомендуется отложить после высыхания стяжки. Полимермодифицированные гипсовые составы отвердевают примерно за шесть-восемь часов и готовы к укладке покрытия уже через шесть-семь дней. Самовыравнивающиеся и наливные смеси твердеют от одной до трех–четырех недель, в зависимости от вида полимерных добавок, используемых для их изготовления.

В одной квартире или на одном этаже коттеджа могут укладываться разные виды напольных покрытий (например, в гостиной паркет, в холле плитка и паркет); толщина их различна. В этом случае стяжку выводят на разные уровни, чтобы скомпенсировать разницу в габаритах материалов. Величину перепада по высоте определяют по разности толщины слоев напольных покрытий.

Цементно-песчаные материалы твердеют во влажных условиях, поэтому свежеуложенную стяжку следует накрыть полиэтиленовой пленкой, насыпать слой влажного песка или опилок и выдерживать так в течение примерно недели. Если этого не делать, стяжка может растрескаться или даже отслоиться от основания. Затем ей дают просохнуть до остаточной влажности, определяемой видом напольного покрытия. Для линолеума влажность основания к моменту начала укладки не должна превышать 7 %, для паркета — 5 %.

Пескобетонные полы устраивают так же, как и цементно-песчаные стяжки, при этом температура окружающей среды может быть достаточно низкой — от -5 °С, а относительная влажность доходить до 95 %. Основное преимущество пескобетонного пола — меньшее время высыхания стяжки и уменьшение или даже исключение трещинообразования вследствие того, что эта смесь более жесткая, чем цементно-песчаная.

Новый класс материалов для оснований — самовыравнивающиеся сухие смеси (наливные полы, ровнители пола, самонивелирующиеся, саморастекающиеся смеси и т. д.). В их составе содержатся различные виды портландцемента (пластифицированный, безусадочный, быстротвердеющий) или гипса, а также тонкодисперсный кварцевый песок, специальные наполнители, например волокнистый, различные модифицирующие добавки-регуляторы схватывания и твердения, пластификаторы и прочее. Количество химических добавок в сухих смесях достигает 2-3 %. При затворении водой эти полуфабрикаты превращаются в пластичные, с хорошей адгезией, быстротвердеющие растворы, заполняющие все углубления и создающие ровную и прочную поверхность.

Самовыравнивающиеся смеси имеют перед традиционными стяжками немалые преимущества. Они просты в применении, быстро сохнут, создают гладкую поверхность. Такие смеси бывают двух типов. Это, во-первых, толстослойные, обладающие пониженной текучестью наливные стяжки, предназначенные для первоначального выравнивания оснований с большими дефектами. Во-вторых, тонкослойные финишные составы, служащие для окончательного выравнивания только небольших дефектов за счет высокой текучести смеси. В смесях для чернового выравнивания заполнитель намного крупнее, чем в финишных; в них меньше модифицирующих добавок, а сами составы дешевле. Почти все наливные смеси  нуждаются в дополнительном особо тонком выравнивании, если в качестве напольного покрытия, например, будет использоваться линолеум.

В качестве примера приведем продукцию компании «КНАУФ», хорошо зарекомендовавшую себя на российском рынке.

Самовыравнивающуюся цементную смесь «КНАУФ-Дюреннэстрих 325» рекомендуют для устройства стяжек толщиной 10-30 мм под чистые полы, а также для ремонта и выравнивания цементных и гипсовых бесшовных полов (кроме отапливаемых). Средняя плотность стяжки равна 1 900 кг/м3, прочность на сжатие составляет 25 МПа. По выровненной поверхности можно ходить уже через три часа.   Облегченная сухая смесь «КНАУФ-Убо» предназначена специально для создания стяжек под теплые полы при наличии в них трубопроводов и электрокабелей. Этот состав обладает высокими теплоизолирующими свойствами (коэффициент теплопроводности 0,1 Вт/м . ºС). В качестве заполнителя в нем содержатся пенополистирольные гранулы. Толщина наносимого слоя — до 30 см, стяжка выдерживает вес человека уже через два часа. Растворы из смесей «КНАУФ» можно наносить вручную или механизированным способом.

Подготовка основы для нанесения самовыравнивающейся смеси в принципе такая же, как и при устройстве цементно-песчаной стяжки. Нужно зачистить все отслаивающиеся или ослабленные участки, заделать щели, удалить масляные пятна, грязь и пыль. Кроме того, в помещении должны закрываться окна и двери во избежание сквозняков при заливке смеси, ее твердении и сушке. Температура поверхности основы должна быть не ниже 5-10 °С.

Выбор сухой смеси при устройстве пола зависит от многих причин, в частности от условий эксплуатации, характера материала, состояния его поверхности, требуемой степени выравнивания, технологических свойств и, конечно, стоимости продукта. Одни смеси выпускаются  только для сухих помещений, другие универсальны, то есть могут применяться и во влажных условиях. Составы первого типа нельзя использовать на балконах, террасах и в ванных комнатах из-за преждевременного разрушения основания пола. Поэтому при выборе состава главное внимание следует обращать именно на условия его эксплуатации. Если предполагается устройство обогреваемых полов, нужно использовать смеси, предназначенные только для этой цели. Для керамической плитки важна прочность основания пола на сжатие (около 10 МПа), для линолеума этот показатель 20 МПа. Если основание слабое (до 10 МПа), дощатое или сложное (паркет или старая плитка), применяют сухую смесь с повышенным содержанием специфических модифицирующих добавок. Толщину слоя здесь определяет величина неровностей нивелируемой поверхности. Впрочем, для каждой смеси этот параметр свой. Главное, тонкослойные самовыравнивающиеся смеси не рекомендуют применять для выравнивания глубоких неровностей, поскольку водопотребность этих составов значительно выше, чем толстослойных. Быстро отвердевающий верхний слой раствора будет препятствовать созреванию и высыханию нижних. Кроме того, смеси для финишного выравнивания из-за большего количества в них модификаторов стоят всегда дороже.

Важной характеристикой самовыравнивающихся смесей является их растекаемость, то есть способность равномерно распределяться по заданной поверхности. Большое значение имеет и время набора прочности, достаточной, чтобы выдерживать массу человека. При соблюдении нормальных условий (температура +20 ºС и относительная влажность воздуха 65 %), принятых для смесей с разной рецептурой, это время составляет от двух часов до двух суток. Но — опять же! — быстротвердеющие смеси стоят дороже.

Долговечность основания для напольного покрытия определяется правильностью выбора выравнивающего состава и точным соблюдением нормативных и технологических требований по его применению. Поэтому приобретать материалы, подготавливать основание пола и укладывать покрытие и удобнее, и выгоднее всего, если пользоваться услугами специалистов одной и той же строительной фирмы, которая будет нести ответственность за конечный результат.

ПРИВОДИМ СТЕНЫ В ПОРЯДОК

Чтобы краска или обои ровно и красиво, без бугров и неровностей легли на стены, их нужно хорошо подготовить. Гипсокартонные перегородки выравнивать не нужно, они нуждаются только в легкой шпатлевке швов и грунтовке. А вот бетонные, кирпичные и аналогичные им стены выравнивать необходимо. Готовые к финишному покрытию стены должны быть сухими, чистыми, ровными, слегка шероховатыми, с хорошей впитывающей способностью и  химически нейтральной поверхностью. Под любой последующий слой наносят грунтовку: например, сначала на бетонную поверхность, затем на штукатурку и наконец под покраску. Грунт улучшает сцепление между слоями настенного пирога.

Для штукатурных и шпатлевочных работ отечественный рынок строительных материалов предлагает множество составов: как сухие строительные смеси, которые нужно затворять водой, так и готовые жидкие смеси — они продаются в герметичных пластиковых ведрах. Перед употреблением готовые составы нужно только размешать.

При выборе выравнивающих составов необходимо учитывать совместимость материалов. Многие фирмы выпускают целые системы взаимно совместимых отделочных материалов, включающих комплекс грунтовочных, промежуточных выравнивающих и заключительных финишных составов, позволяющих решать многофункциональные задачи. Например, уже упоминавшаяся продукция группы компаний «КНАУФ» позволяет провести полную декоративную отделку, начиная практически с абсолютно голых стен.

 Для выравнивания стен (кирпичных, из ячеистого бетона и др.), а также косметического ремонта поврежденных оштукатуренных поверхностей применяют штукатурные составы на цементной или гипсовой основе. Для ремонта в жилом помещении рекомендуют гипсовые составы, ведь по сравнению с цементными они позволяют создать более качественное основание, которое в определенных случаях можно использовать даже без дальнейшего шпатлевания. Основные отличия большинства шпатлевок в белизне и ровности получаемой поверхности. Под окраску нужно получить поверхность максимально белую и ровную, чтобы никакие пятна не просвечивали сквозь слои краски.

Компании предлагают для шпатлевочных и покрасочных работ материалы, отличающиеся повышенной адгезией. Если не предусмотрена оклейка поверхности обоями, можно употребить шпатлевку на цементной основе. На выбор шпатлевок большие ограничения накладывают условия эксплуатации: во влажных условиях нельзя использовать гипсовые составы. Несмотря на общность назначения сухих смесей — выравнивать поверхность, — каждый их вид имеет свои особенности. Ряд фирм выпускают как универсальные смеси, подходящие для внутренних и наружных работ, сухих и влажных помещений проекта коттеджа, бетонных и кирпичных стен, так и специализированные смеси, предназначенные для различных конкретных случаев. (Многое из того, что изложено в этой главе касательно стен, можно полностью спроектировать и на выравнивание потолочных поверхностей.)

Для мастеров-отделочников важным является время затвердевания штукатурных растворов. Чем оно больше, тем у мастера больше времени на качественное выравнивание. Вместе с тем, чем это время меньше, тем меньше и технологический перерыв, тем быстрее можно начинать следующую операцию. Поэтому выбор смеси и успех всей работы связан с уровнем квалификации мастера, с тем, каким раствором он привык работать.

Период полного высыхания растворов, например, слоя штукатурки на полтолке, не является величиной, который можно точно спрогнозировать заранее. Аргументами в формуле времени будет и влажность основания, и влажность и температура воздуха в помещении, и точность пропорций при затворении сухих смесей, и, безусловно, их качество.  При неудачно складывающихся «погодных» условиях время может превысить и неделю. Такой срок может послужить серьезной заминкой в технологическом ритме ремонта, да и заказчики будут недовольны недельной задержкой. Тем не менее такой временной фактор надо иметь в виду, приступая к   ремонту, связанному с так называемыми мокрыми процессами.