КИЛОМЕТРЫ КОММУНИКАЦИЙ
…продолжить проектирование дома. Теперь
самое время начать общение с дизайнером, определяя точную площадь помещений,
оговаривая места для мебели, выбирая отделочные материалы. Дизайн-проект дома повлияет на схемы
расположения коммуникаций, розеток,
выключателей и другого оборудования. Возможно, что на этом этапе придется
вернуться к началу и попросить архитектора немного поменять размеры стен и
дверных проемов, если у вас никак не влезает двуспальная кровать или любимый
диван. Но помните, что внести более серьезные правки в рабочий проект коттеджа после
его завершения вам просто так не удастся. Получив и полностью оплатив рабочий
проект загородного дома, вы можете быть неприятно удивлены известием, что планирование
всех систем коммуникаций, как правило, в стоимость не входит. Архитектурное
бюро не всегда имеет профильных специалистов в своем штате, но радо помочь с их
поиском либо на время нанять инженера. Тогда ваш будущий дом попадет в руки
специалиста, занимающегося системами отопления, водоснабжения и канализации. Предварительно
рассчитывают теплопотери здания, и только на основании этих цифр появляются схемы радиаторного отопления и «теплого
пола», маршруты прокладки труб, расположения
стояков и коллекторов. Стандартный примитивный расчет: «дескать, 100 Вт
на 1 кв. м» — не всегда соответствует действительности. Потолки свыше 3 м, большая площадь
остекления, бассейн и принудительная вентиляция повышают потребность в тепловой
мощности. А маленькие окна и хорошая теплоизоляция здания обеспечивают значительную экономию. В проект
дома обязательно должны входить схемы водоподающего и водоочистного
оборудования, котельной и примерные
спецификации на материалы и оборудование. Спецификации помогут вам купить все
необходимое, не полагаясь исключительно на мнение и расчеты строителей.
Планирование бассейна и принудительной вентиляции,
если они есть, потребуют обязательного сопряжения с конструкцией котельной, так
как энергия котла используется для постоянного поддержания температуры воды и подогрева
свежего зимнего воздуха. Следовательно, придется подключить инженера по
вентиляции и кондиционированию, а также специалиста по бассейнам.
Средний дом в 400–600 кв. м вмещает
2–3 км разных труб: отопления, водоснабжения, канализации. Большая их часть
приходится на «теплый пол»: 8–10 пог. м на каждый обогреваемый кв. м. Разобраться
в такой паутине непросто, особенно при возникновении неисправностей. Проектирование
одновременно решает несколько задач:
— создать чертежи, которые нужны
монтажникам;
— спецификации
на материалы и оборудование помогут приобрести все необходимое. Расчеты потребности
в материалах нельзя возлагать на рабочих, иначе возможны вольные и/или
невольные ошибки в ту либо другую сторону;
—
без проекта трудно эксплуатировать дом и производить текущее техобслуживание и ремонт.
Иногда нельзя вбить гвоздь в стенку, завинтить шуруп в пол или потолок без
риска наткнуться на коммуникации.
Кроме труб, современный дом среднего
размера вместе с садовым участком потребует 1–2 км силовых, осветительных и сигнальных кабелей.
При добавлении системы пожароохранной сигнализации и видеонаблюдения следует
приплюсовать еще до километра сигнального кабеля. Получив от дизайнера схемы
расположения розеток и выключателей, к работе приступит инженер-электрик. Обращаю
особое внимание, что додумывать за дизайнера, как передвинуть на схеме мебель, не
является его задачей. В итоге здание обогатится проектом, охватывающим силовые
сети, электроосвещение, схемы сборки электрощитов и слаботочные сети (к которым
относятся телевизионные, телефонные и компьютерные кабели). Систему пожарной и
охраной сигнализаций вместе с видеонаблюдением лучше поручить отдельному
специалисту. То же самое касается и столь модного сейчас «умного дома», если у вас возникнет желание потратить
немалые деньги на эту игрушку. Внушительные размеры жилища умножают проблемы с
постройкой. Я заметил, что дома небольшого размера до 200–250 кв. м возводить
значительно проще. В то время как для площадей от 300–400 кв. м приходится
применять уже другие конструктивные решения в проектах домов и более сложное
оборудование.
ЗАДАЧА ДЛЯ ВУНДЕРКИНДА
Что же у нас получается? Комплексный
проект будущего коттеджа должен
состоять минимум из следующих частей:
1) архитектурный
проект дома;
2) геологические
изыскания и привязка к участку;
3) рабочий проект
дома;
4) дизайн-проект
дома;
5) проект отопления,
водоснабжения и канализации;
6) проект силовых, осветительных и
слаботочных сетей;
7) ландшафтный проект.
К перечисленному, в зависимости от
личных потребностей
конкретного владельца и его семьи, могут добавиться: оборудование бассейна,
принудительная вентиляция, система пожароохранной сигнализации и
видеонаблюдения, домашний кинотеатр, компьютерная сеть, встроенный пылесос,
садовый водопровод и многое другое. Такой большой объем информации ни один нормальный
человек не в состоянии удержать в голове. И, строя свой дом, вы можете либо потратить
время и деньги на проектирование дома, либо гарантированно понадеяться на собственную
забывчивость и непонимание поставленных задач со стороны подрядной организации.
Журнал
«Современный Дом», №3/2010