Проекты домов, проекты коттеджей, интерьеры

Невидимые затраты. Часть 4

КИЛОМЕТРЫ КОММУНИКАЦИЙ …продолжить проектирование дома. Теперь самое время начать общение с дизайнером, определяя точную площадь помещений, оговаривая места для мебели, выбирая отделочные материалы. Дизайн-проект дома повлияет на схемы расположения коммуникаций, розеток, выключателей и другого оборудования. Возможно, что на этом этапе придется вернуться к началу и попросить архитектора немного поменять размеры стен и дверных проемов, если у вас никак не влезает двуспальная кровать или любимый диван. Но помните, что внести более серьезные правки в рабочий проект коттеджа после его завершения вам просто так не удастся. Получив и полностью оплатив рабочий проект загородного дома, вы можете быть неприятно удивлены известием, что планирование всех систем коммуникаций, как правило, в стоимость не входит. Архитектурное бюро не всегда имеет профильных специалистов в своем штате, но радо помочь с их поиском либо на время нанять инженера. Тогда ваш будущий дом попадет в руки специалиста, занимающегося системами отопления, водоснабжения и канализации. Предварительно рассчитывают теплопотери здания, и только на основании этих цифр появляются схемы радиаторного отопления и «теплого пола», маршруты прокладки труб, расположения стояков и коллекторов. Стандартный примитивный расчет: «дескать, 100 Вт на 1 кв. м» — не всегда соответствует действительности. Потолки свыше 3 м, большая площадь остекления, бассейн и принудительная вентиляция повышают потребность в тепловой мощности. А маленькие окна и хорошая теплоизоляция здания обеспечивают значительную экономию. В проект дома обязательно должны входить схемы водоподающего и водоочистного оборудования, котельной и примерные спецификации на материалы и оборудование. Спецификации помогут вам купить все необходимое, не полагаясь исключительно на мнение и расчеты строителей. Планирование бассейна и принудительной вентиляции, если они есть, потребуют обязательного сопряжения с конструкцией котельной, так как энергия котла используется для постоянного поддержания температуры воды и подогрева свежего зимнего воздуха. Следовательно, придется подключить инженера по вентиляции и кондиционированию, а также специалиста по бассейнам. Средний дом в 400–600 кв. м вмещает 2–3 км разных труб: отопления, водоснабжения, канализации. Большая их часть приходится на «теплый пол»: 8–10 пог. м на каждый обогреваемый кв. м. Разобраться в такой паутине непросто, особенно при возникновении неисправностей. Проектирование одновременно решает несколько задач: — создать чертежи, которые нужны монтажникам; — спецификации на материалы и оборудование помогут приобрести все необходимое. Расчеты потребности в материалах нельзя возлагать на рабочих, иначе возможны вольные и/или невольные ошибки в ту либо другую сторону; — без проекта трудно эксплуатировать дом и производить текущее техобслуживание и ремонт. Иногда нельзя вбить гвоздь в стенку, завинтить шуруп в пол или потолок без риска наткнуться на коммуникации. Кроме труб, современный дом среднего размера вместе с садовым участком потребует 1–2 км силовых, осветительных и сигнальных кабелей. При добавлении системы пожароохранной сигнализации и видеонаблюдения следует приплюсовать еще до километра сигнального кабеля. Получив от дизайнера схемы расположения розеток и выключателей, к работе приступит инженер-электрик. Обращаю особое внимание, что додумывать за дизайнера, как передвинуть на схеме мебель, не является его задачей. В итоге здание обогатится проектом, охватывающим силовые сети, электроосвещение, схемы сборки электрощитов и слаботочные сети (к которым относятся телевизионные, телефонные и компьютерные кабели). Систему пожарной и охраной сигнализаций вместе с видеонаблюдением лучше поручить отдельному специалисту. То же самое касается и столь модного сейчас «умного дома», если у вас возникнет желание потратить немалые деньги на эту игрушку. Внушительные размеры жилища умножают проблемы с постройкой. Я заметил, что дома небольшого размера до 200–250 кв. м возводить значительно проще. В то время как для площадей от 300–400 кв. м приходится применять уже другие конструктивные решения в проектах домов и более сложное оборудование. ЗАДАЧА ДЛЯ ВУНДЕРКИНДА Что же у нас получается? Комплексный проект будущего коттеджа должен
состоять минимум из следующих частей: 1) архитектурный проект дома; 2) геологические изыскания и привязка к участку; 3) рабочий проект дома; 4) дизайн-проект дома; 5) проект отопления, водоснабжения и канализации; 6) проект силовых, осветительных и слаботочных сетей; 7) ландшафтный проект. К перечисленному, в зависимости от личных потребностей
конкретного владельца и его семьи, могут добавиться: оборудование бассейна, принудительная вентиляция, система пожароохранной сигнализации и видеонаблюдения, домашний кинотеатр, компьютерная сеть, встроенный пылесос, садовый водопровод и многое другое. Такой большой объем информации ни один нормальный человек не в состоянии удержать в голове. И, строя свой дом, вы можете либо потратить время и деньги на проектирование дома, либо гарантированно понадеяться на собственную забывчивость и непонимание поставленных задач со стороны подрядной организации. Журнал «Современный Дом», №3/2010

Вернуться